Seu refúgio à beira do Rio Jacuí: 3,7 Hectares de Terra Nua a 15 min do Centro! Procurando o lugar perfeito para construir a chácara dos seus sonhos? Esta é a oportunidade ideal para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto da cidade. Área Total: 3,7 hectares de terra nua — uma verdadeira tela em branco pronta para o seu projeto (lazer, moradia ou cultivo). Localização Privilegiada: Frente para a Estrada da Ferreira, com acesso 100% pavimentado. Perto de Tudo: A apenas 15 minutos do centro da cidade. Recurso Natural Exclusivo: O fundo da propriedade faz divisa direta com as margens do Rio Jacuí, perfeito para momentos de lazer, pesca e contemplação. Um imóvel raro que combina acesso asfaltado, proximidade do centro e pé na água.